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2022年一級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建）》模擬試卷（二）
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2022年一級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建）》模擬試卷（二）
試題一（20分）
【背景資料】
某企業(yè)擬建設(shè)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，基本數(shù)據(jù)如下：
1.建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資3600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。
2.建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，建設(shè)期每年貸款1000萬(wàn)元，年利率6%（按年計(jì)息），貸款合同約定運(yùn)營(yíng)期第1年按項(xiàng)目最大償還能力還款，運(yùn)營(yíng)期第2～5年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。
3.項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。
4.流動(dòng)資金250萬(wàn)元由自有資金在運(yùn)營(yíng)期第1年投入（流動(dòng)資金不用于建設(shè)期貸款償還）。
5.運(yùn)營(yíng)期間正常年份的營(yíng)業(yè)收入為1000萬(wàn)元（其中銷項(xiàng)稅額為170萬(wàn)元），經(jīng)營(yíng)成本為280萬(wàn)元（其中進(jìn)項(xiàng)稅額為40萬(wàn)元），增值稅附加稅稅率為6%，所得稅率為20%。
6.運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份80%，以后均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
（計(jì)算過(guò)程及結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）
【問(wèn)題】
1.列示計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。
2.列示計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年償還的貸款本金和利息。
3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年償還的貸款本息，并通過(guò)計(jì)算分析是否達(dá)到還款要求。
4.分別計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年凈現(xiàn)金流量。
試題二（20分）
【背景資料】
某咨詢公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出的某工業(yè)廠房8000㎡屋面工程的A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。該廠房的設(shè)計(jì)使用年限為40年。咨詢公司評(píng)價(jià)方案中設(shè)置功能實(shí)用性（F1）、經(jīng)濟(jì)合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。該五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分見(jiàn)表2.1。各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見(jiàn)表2.2?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見(jiàn)表2.3。
表2.1各方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表
指標(biāo) | A | B | C |
F1 | 9 | 8 | 10 |
F2 | 8 | 10 | 9 |
F3 | 10 | 9 | 8 |
F4 | 7 | 9 | 9 |
F5 | 8 | 10 | 8 |
表2.2各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表
方案 | A | B | C |
含稅工程價(jià)格（元/㎡） | 65 | 80 | 115 |
年度維護(hù)費(fèi)用（萬(wàn)元） | 1.4 | 1.85 | 2.70 |
大修周期（年） | 5 | 10 | 15 |
每次大修費(fèi)（萬(wàn)元） | 32 | 44 | 60 |
表2.3資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)
n | 5 | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 |
（P/F，6%，n） | 0.7474 | 0.5584 | 0.4173 | 0.3118 | 0.2330 | 0.1741 | 0.1301 | 0.0972 |
A/P，6%，n） | 0.2374 | 0.1359 | 0.1030 | 0.0872 | 0.0782 | 0.0726 | 0.0690 | 0.0665 |
【問(wèn)題】（問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)，其他計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。）
1.用0－1評(píng)分法確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重并把計(jì)算結(jié)果填入表2.4。
2.列式計(jì)算A、B、C三個(gè)方案的綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。
3.計(jì)算各方案的工程總造價(jià)和全壽命周期年度費(fèi)用，從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案。（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來(lái)不便的損失為1萬(wàn)元，各方案均無(wú)殘值。）
試題三（20分）
【背景資料】
某廠與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。雙方合同規(guī)定：工期為302天，施工日期為2019年3月1日至12月27日。工期提前，承包商可以獲得提前工期獎(jiǎng)1萬(wàn)元/天；工期拖后，承包商需承擔(dān)違約金2萬(wàn)元/天。開(kāi)工前承包商提交并經(jīng)過(guò)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖1所示（時(shí)間單位：天）。
工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了下列事件，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，情況屬實(shí)。
事件1：由于不能及時(shí)提供場(chǎng)地，施工方于2019年3月4日才進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始作業(yè)，延期開(kāi)工造成的實(shí)際損失3萬(wàn)元。
事件2：C工作是土方開(kāi)挖工程，開(kāi)挖時(shí)遇到了難以預(yù)料的暴雨天氣，C工作實(shí)際持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了12天，直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。
事件3：建設(shè)單位負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)，甲施工單位經(jīng)建設(shè)單位同意后將安裝工作G分包給乙施工單位，分包合同工期為85天。乙施工單位完成設(shè)備安裝后，單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車沒(méi)有通過(guò)，經(jīng)分析是設(shè)備本身出現(xiàn)問(wèn)題。經(jīng)設(shè)備制造單位修理，第二次試車合格。由此發(fā)生的設(shè)備拆除、修理、重新安裝和重新試車的各項(xiàng)費(fèi)用分別為2萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元和1萬(wàn)元，G工作實(shí)際持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了14天。
事件4：為了確保工程質(zhì)量，施工單位對(duì)工作K增加一次檢驗(yàn)，增加費(fèi)用2萬(wàn)元，K工作持續(xù)時(shí)間增加2天。
事件5：對(duì)工作I，除原方案外還有兩種新的施工工藝，A工藝可以降低10萬(wàn)元的施工成本，但工作時(shí)間將增加3天。B工藝需增加2萬(wàn)元費(fèi)用，但工作時(shí)間可縮短5天。
【問(wèn)題】
1.如果甲施工單位就工程中發(fā)生的1～4項(xiàng)事件提出索賠要求，試問(wèn)工期和費(fèi)用能否成立？說(shuō)明理由。
2.對(duì)1～4項(xiàng)事件工期索賠各是多少天？總工期索賠多少天？
3.計(jì)算1～4項(xiàng)事件費(fèi)用索賠總額？
4.事件5中，若僅從經(jīng)濟(jì)角度分析，施工方應(yīng)采用哪種方案進(jìn)行施工？
5.如果工程最終在2019年12月31日完成，承包商是可獲得提前工期獎(jiǎng)還是需承擔(dān)違約金？相應(yīng)的數(shù)額是多少？
試題四（20分）
【背景資料】
某工程項(xiàng)目采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人，招標(biāo)控制價(jià)200萬(wàn)元（其中安全文明施工費(fèi)為7萬(wàn)元），合同工期4個(gè)月。承包方費(fèi)用部分?jǐn)?shù)據(jù)如表5－1所示。
表5－1承包方費(fèi)用部分?jǐn)?shù)據(jù)表
分項(xiàng)工程名稱 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 綜合單價(jià) |
A | m3 | 5000 | 100元/m3 |
B | m3 | 750 | 420元/m3 |
C | t | 100 | 4500元/t |
D | ㎡ | 1500 | 150元/㎡ |
總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用 | 100000元 | ||
其中：安全文明施工費(fèi)用 | 60000元 | ||
暫列金額 | 50000元 | ||
注：以上費(fèi)用皆為不含稅費(fèi)用。 | |||
合同中有關(guān)工程款支付條款如下：
1.開(kāi)工前發(fā)包方向承包方支付合同價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)用和暫列金額）的20%作為材料預(yù)付款。預(yù)付款從工程開(kāi)工后的第2個(gè)月開(kāi)始分3個(gè)月均攤抵扣。
2.安全文明施工費(fèi)用開(kāi)工前與材料預(yù)付款同時(shí)支付。
3.工程進(jìn)度款按月結(jié)算，發(fā)包方按每次承包方應(yīng)得工程款的80%支付。
4.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用剩余部分在開(kāi)工后4個(gè)月內(nèi)平均支付，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。
5.分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際工程量增加（或減少）超過(guò)計(jì)劃工程量的15%時(shí)，該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.95（或1.05）。
6.承包商報(bào)價(jià)管理費(fèi)和利潤(rùn)率取50%（以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)）。
7.規(guī)費(fèi)和稅金綜合費(fèi)率18%（以分項(xiàng)工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用之和為基數(shù)）。
8.竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主按總造價(jià)（不含工期將罰款）的3%扣留工程質(zhì)量保證金。罰款不計(jì)算銷項(xiàng)稅。
9.工期獎(jiǎng)罰5萬(wàn)/月（含稅費(fèi)），竣工結(jié)算時(shí)考慮。
10.如遇清單缺項(xiàng)，雙方按報(bào)價(jià)浮動(dòng)率確定單價(jià)。
各月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量如表5－2所示。
表5－2各月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量
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