P4【法的效力層級(jí)】（一）憲法至上（二）上位法優(yōu)于下位法：《安全生產(chǎn)法》優(yōu)于《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（三）特別法優(yōu)于一般法（四）新法優(yōu)于舊法（五）特殊情況：制定機(jī)關(guān)裁決、共同上級(jí)裁決、家長(zhǎng)裁判。

P6【法人成立的條件】1、 依法成立；2、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);3、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；4、有法定代表人。法人的法定代表人是自然人。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

P9【代理的法律特征】（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為（二） 代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為 （四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人

P11表見(jiàn)代理：無(wú)權(quán)、有效 構(gòu)成要件：（1）客觀要件：須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)和理由（2）須本人存在過(guò)失；（3）主觀 要件：須相對(duì)人為善意。

P14-P15物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的，用于擔(dān)保其債務(wù)履行的物，在他人債務(wù)到期未履行時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

P15土地所有權(quán)

P16地役權(quán)是按照當(dāng)事人通過(guò)合同約定設(shè)立的用益物權(quán)。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（可以登記，可以不登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人）。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè) 立地役權(quán)。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役 權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。（簡(jiǎn)記為：地役權(quán)是從權(quán)利，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。）

P17物權(quán)效力和合同效力（1）效力：物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。（2）不動(dòng)產(chǎn)  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。不動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）。（3）對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

P18  建設(shè)工程債權(quán)制度《民法典》規(guī)定，債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項(xiàng)權(quán)利的特定人履 行義務(wù)，即債的相對(duì)性。債的相對(duì)性表現(xiàn)為三個(gè)方面：（1）債權(quán)主體的相對(duì)性；（2）債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性；（3）債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。

P29擔(dān)保合同的從屬性 擔(dān)保合同屬于從合同，主合同無(wú)效，相應(yīng)的擔(dān)保也無(wú)效，但合同另有約定的除外。

P31 抵押    P32質(zhì)押

P32留置《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限;沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng) 當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié) 議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

P34人身險(xiǎn)：人身保險(xiǎn)包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)三種。保險(xiǎn)人對(duì)人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。

P35一切險(xiǎn)保證范圍：保自然災(zāi)害或意外事故，因被保險(xiǎn)人疏于管理而發(fā)生的損失(如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停 電斷電造成的)不保。

P46建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件《建筑工程施工許可管理辦法》

P66【建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)】大中型項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由注冊(cè)建造師擔(dān)任。注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之-的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。

注冊(cè)建造師在擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生下列情形之-?的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的

P72 不適宜招標(biāo)但可直接發(fā)包情形：涉及國(guó)家秘密、國(guó)家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等

P82 【投標(biāo)保證金】金額 《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)辦法》不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%,且不得超過(guò)80萬(wàn)，提交投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致、實(shí)行兩階段招標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在第二階段提交。

P83【視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)】（1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；（4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；（6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。

P111 【開(kāi)工日期】 【竣工日期】 

P114【欠款利息】機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率有約定的，約定利率 不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率；未作約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五支付逾期利息。

P122 【合同轉(zhuǎn)讓】1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：通知債務(wù)人，但無(wú)需同意；債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人 約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

P133【勞動(dòng)者辭職】分提前通知解除（預(yù)告解除）、隨時(shí)通知解除和無(wú)通知解除三種形式。

P136【終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算；不滿6個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的 市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向 其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)12年。月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資。

P155 買賣合同的法律特征：是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同；是有償、雙務(wù)、諾成合同。轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)

除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

P163 租賃合同的法律特征：租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同，也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。

P168運(yùn)輸合同的法律規(guī)定1、貨運(yùn)合同的法律特征：貨運(yùn)合同是雙務(wù)、有償、諾成合同、貨運(yùn)合同的標(biāo)的是運(yùn)輸行為2、貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得請(qǐng)求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以請(qǐng)求返還。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定.

P188 施工節(jié)約能源制度  四節(jié)一環(huán)保指的是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)。國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審査制度。不符合強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，建設(shè)單位不得開(kāi)工建設(shè)；已經(jīng)建成的， 不得投入生產(chǎn)、使用。政府投資項(xiàng)目不符合強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，依法負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批的機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)。任何單位不得對(duì)能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制；而應(yīng)當(dāng)按實(shí)際用量取費(fèi)，以引導(dǎo)使用人節(jié)約能源和資源。在用水量大的工藝點(diǎn)上充分利用中水(循環(huán)處理水)，可以節(jié)約用水(市政自來(lái)水)。建筑物合理設(shè)計(jì)釆光、通風(fēng)、朝向，可以減少空調(diào)使用，從而節(jié)約用電。合理安排施工總平面，縮短運(yùn)輸距離，形成環(huán)形通路，可以節(jié)約用地。

P198 在歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)范圍內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定 絕對(duì)禁止性活動(dòng)：(1)開(kāi)山、釆石、開(kāi)礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng)；(2)占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、 河湖水系、道路等；(3)修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)等；(4)在歷史建 筑上刻劃、涂污。

P204  安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。期滿前3個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延期。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有 關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再 審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn) 許可證變更手續(xù)。建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證遺失補(bǔ)辦，由申請(qǐng)人告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息。2. 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)已經(jīng)確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行審查，對(duì)沒(méi)有 取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。

P221【危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工】施工單位對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程①編制專項(xiàng)施工方案二并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，②經(jīng)施工單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽寶后實(shí)施，③由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

P232【工傷保險(xiǎn)與意外傷害險(xiǎn)】工傷保險(xiǎn)是《建筑法》強(qiáng)制要求施工單位為單位所有人繳納的一種社會(huì)險(xiǎn)。意外傷害險(xiǎn)是《建筑法》鼓勵(lì)企業(yè)為危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理的一種商業(yè)險(xiǎn)，但是《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》則要求，施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn). 職工有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：

（一）工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；

（二〉工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；

（三）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；

（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；

（六）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的;

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。

職工有下列情形之一的，視同工傷：（一）在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的；（二）在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；（三）職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。

P258【施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施（現(xiàn)場(chǎng)組裝的特種設(shè)施設(shè)備）】安裝、拆卸施工起重機(jī)械，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。安裝單位應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由本單位專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督。

安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說(shuō)明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。

施工單位在使用施工起重機(jī)械前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位（總、分、出、安）驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位驗(yàn) 收。在驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。

P262工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類1、標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

P273見(jiàn)證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。送樣比例不小于應(yīng)取樣數(shù)量的30%。

P288 【竣工總驗(yàn)收組織】建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)吿后，當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

P298  【質(zhì)量保修書的提交時(shí)間及內(nèi)容】承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的 保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

P313【證據(jù)種類】證據(jù)是證明案件事實(shí)的材料。民事訴訟證據(jù)種類包括⑤當(dāng)事人陳述、②書證、物證、③視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)、④證人證言、①鑒定意見(jiàn)、勘驗(yàn)筆錄

P328 【審判監(jiān)督程序（再審程序）】當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?，?yīng)當(dāng)在裁定、判決生效后六個(gè)月內(nèi)提出；四個(gè)例外：（1）發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)，（2）原判決主要證據(jù)為偽造；（3）據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更，以 及（4）發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時(shí)貪贓枉法的，自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

P334 【仲裁協(xié)議的內(nèi)容】

P341調(diào)解與和解制度  人民調(diào)解：自調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)共同向調(diào)解組織所在地基層人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議。經(jīng)司法確認(rèn)后 具有強(qiáng)制執(zhí)行力。行政調(diào)解：行政調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制力。專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解：專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議對(duì)當(dāng)事人雙方具有合同約束力，可以通過(guò)法院的司法確認(rèn)或者申 請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)出具和解裁決書獲得強(qiáng)制執(zhí)行力。

P345 【行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行的區(qū)分】

行政強(qiáng)制措施（靜態(tài)）：行政機(jī)關(guān)為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大，對(duì)公民人身或財(cái)產(chǎn) 進(jìn)行暫時(shí)性控制。

行政強(qiáng)制執(zhí)行（動(dòng)態(tài)）：行政機(jī)關(guān)（自己或者申請(qǐng)法院）對(duì)拒不履行行政決定的公民或單位，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。